去年11月由住建部與質(zhì)檢總局聯(lián)合發(fā)布的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》于今年8月1日正式實(shí)施。新規(guī)范從具體實(shí)踐出發(fā)，在諸多方面進(jìn)行了完善。
　　之前施行的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999，自1999年起施行至今已超過(guò)10年，2003年版完成局部修訂，執(zhí)行至今也已有8 年。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去的十年中經(jīng)歷了“黃金十年”，住房市場(chǎng)發(fā)展極快，住宅品質(zhì)有了非常大的提升，人們對(duì)住房的需求也更加多樣化。由此原有規(guī)范的部分條文已不適應(yīng)當(dāng)前情況，尤其是大量的保障房、公租房的建設(shè)，積累了很多的問(wèn)題，其中包括相互規(guī)范之間的矛盾需要修改并補(bǔ)充新的內(nèi)容。
　　新的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》較之舊的版本變化較大。原有規(guī)范中一些已不適用的條例，在新的規(guī)范中停止使用，包括原總則中低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅的概念停止使用，住宅按層數(shù)劃分方法停止使用。另外，停用“住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)”也是本次修編的一大重點(diǎn)。新規(guī)范中還停用了三項(xiàng)指標(biāo)：住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積、住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積、住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)，原規(guī)范中與標(biāo)準(zhǔn)層面積相關(guān)的各種計(jì)算和指標(biāo)也不再使用。
　　新的規(guī)則中明顯的一大變化還包括取消了住宅套型分類(lèi)的概念。新規(guī)范中臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間的面積均有相應(yīng)的減少，一方面是因?yàn)楝F(xiàn)在我國(guó)中小套型的政策與市場(chǎng)的導(dǎo)向，另一方面是住宅部品技術(shù)集成化及各種住宅部品、家電尺寸有所減小，對(duì)各功能空間尺度的要求也相應(yīng)減小。
　　在新規(guī)范中，同樣也新增了許多概念及規(guī)則。包括新增了凸窗概念，還新增了住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置、排水管道不得穿越臥室、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖、設(shè)施套內(nèi)采暖設(shè)施應(yīng)配置室溫自動(dòng)調(diào)控裝置等。此外，在日照、自然采光、遮陽(yáng)、隔聲、降噪、防水、防潮、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面也做出了新的規(guī)定?？傮w而言，新的規(guī)范更具靈活性、實(shí)踐性，同時(shí)更加人性化。