2018，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)商門遭遇了一場(chǎng)前所未有的寒冬。新樓盤不敢拍，老樓盤賣不出去，就連綠城、恒大這樣的地產(chǎn)巨頭，也紛紛選擇降價(jià)套現(xiàn)。地產(chǎn)業(yè)的巨無霸萬達(dá)也是接連傳出虧損的消息，這就導(dǎo)致很多專家站出來說，2018也許是過去5年里最應(yīng)該買房的一年。這對(duì)我們普通老百姓來說，當(dāng)然是件好事，但是于那些地產(chǎn)商來說，就得另想出路了。與其就這樣等著不穩(wěn)定的房市回暖，還不如另謀出路，將眼光放到別的地方去。

就在這樣的大環(huán)境下，綠城開始帶頭尋找出路，而它找到的辦法也很簡(jiǎn)單。既然國(guó)內(nèi)的 房地產(chǎn)行業(yè)暫時(shí)不景氣，那我們就像周圍前景好的國(guó)家進(jìn)行一次大規(guī)模的輻射唄。于是，房產(chǎn)商們的眼光就像代加工行業(yè)一樣，看上了周圍正在發(fā)展的第三世界國(guó)家，就像越南、老撾、 柬埔寨，當(dāng)然還少不了我們的巴鐵小伙伴。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中資僅在柬埔寨就投資了110個(gè)項(xiàng)目，總投資約為16.56億美元，占到柬埔寨外資投資的40%。據(jù)說由于中國(guó)地產(chǎn)商在 柬埔寨的投資，當(dāng)?shù)卦S多的日資、韓資企業(yè)都被迫撤出了市場(chǎng)。

這樣的輻射不得不說是一個(gè)“天才”般的想法。近年來，隨著我國(guó)對(duì)周邊國(guó)家的經(jīng)濟(jì)幫扶，周邊一些國(guó)家的發(fā)展極其迅速。相比過去吃不飽穿不暖的狀態(tài)，現(xiàn)在的第三世界國(guó)家已經(jīng)開始為自己的以后思考了。相比其他相對(duì)發(fā)達(dá)的國(guó)家，他們自身的優(yōu)勢(shì)是大家有目共睹的，不說市場(chǎng)龐大的前景，單單是當(dāng)?shù)卣o的相關(guān)扶持性政策，就足夠吸引許多大型房產(chǎn)公司的眼球了。更不要說當(dāng)?shù)氐土牟牧铣杀竞腿肆Τ杀?，一個(gè)項(xiàng)目能賺到的錢可能是國(guó)內(nèi)的數(shù)倍，所以這樣的轉(zhuǎn)移，也許在一定的程度上可以說是必然的。但是這樣的輻射，讓很多當(dāng)?shù)乇就恋慕ㄖ靖械綋?dān)憂。相比中國(guó)的建筑公司，他們本地的建筑公司往往拿不出成熟的技術(shù)和方案，雖然有著本土本身的優(yōu)勢(shì)，但是這些優(yōu)勢(shì)不足以彌補(bǔ)其它地方帶來的短板。就比如建筑自身需要的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)類人才，對(duì)很多第三世界的小國(guó)來說簡(jiǎn)直太稀少了，他們自身沒有能力培養(yǎng)。就算有能力培養(yǎng)的國(guó)家，也因?yàn)榉N種原因留不住這些人才，就導(dǎo)致無人可用的情況出現(xiàn)。

相反，我國(guó)作為一個(gè)基建大國(guó)，被冠以“基建狂魔”的稱號(hào)。之所以這么說，是因?yàn)槲覀儾粌H僅有相當(dāng)出色的技術(shù)，人才方面也是取之不盡，用之不竭的。像 綠城和 萬達(dá)這樣的企業(yè)，普通的本科畢業(yè)生進(jìn)去，就只能做施工和監(jiān)理這樣的小活，這對(duì)很多國(guó)家來說都是不可想象的。而他們的高精尖人才，動(dòng)輒就是名牌大學(xué)出來的碩士和博士，這些人的個(gè)人素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)都是相當(dāng)可觀的。但是這一點(diǎn)，就足夠在那些國(guó)家站穩(wěn)腳跟了。

除此之外，它們往往建設(shè)經(jīng)驗(yàn)極其豐富。每個(gè)公司和工程師的名下，都會(huì)有很多拿得出手的實(shí)際案例，甚至是一些出名的建筑，這一點(diǎn)對(duì)本地的開發(fā)商來說，簡(jiǎn)直就是它們最需要的東西。因此，本土的開發(fā)商也樂于讓這些中國(guó)企業(yè)，去承接它們的工程，畢竟不管是施工質(zhì)量還是完成度，都比本土企業(yè)高出一大截。

因此，我國(guó)建筑企業(yè)對(duì)周邊國(guó)家的輻射其實(shí)真正惠及的，不止是我們的企業(yè)，而是一種實(shí)實(shí)在在的雙贏。于第三世界國(guó)家來說，這些企業(yè)的加入，讓它們本土的建筑企業(yè)有了學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的機(jī)會(huì)。同時(shí)，也能拉動(dòng)本土建筑業(yè)的發(fā)展，為它們培養(yǎng)一些屬于它們自己的人才。除此之外，建筑行業(yè)需要大量的底層勞動(dòng)力加入，對(duì)于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)和國(guó)民的就業(yè)也幫助極大。于我們自己的企業(yè)來說，既能開拓海外市場(chǎng)，同時(shí)將自己手里的閑置資源進(jìn)行套現(xiàn)。不僅避免了養(yǎng)“閑人”的情況，也能在很大程度上將企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，可謂有百利而無一害。